这套浦江华侨城的80㎡两室户旧房改造，主打户型痛点解决与实用美学结合，通过拆改非承重墙体拓展储物空间、调整动线优化采光，搭配低饱和度奶油风软装，让老破小变身温馨宜居的现代小家，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决老房墙面开裂、水电老化等通病。

房屋档案

小区名称：浦江华侨城

面积：80㎡

户型：两室两厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在不少问题：厨房空间狭窄只能放下单门冰箱，洗菜动线绕路；客厅采光被阳台墙体遮挡，白天也需要开灯；储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在角落；卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。业主希望改造后能提升空间利用率，同时保留温馨的居住氛围，并且希望选择闵行本地靠谱的装修公司，能全程跟进施工进度。

针对问题的解决方案

1. 户型优化：拆除客厅与阳台之间的非承重半墙，打通空间让自然光直接照进客厅，同时定制了嵌入式储物柜嵌入阳台侧边，兼顾收纳与美观；将原厨房的过道墙拆除，做了L型橱柜拓展操作台面，把冰箱嵌入橱柜旁的定制柜体中，优化洗菜备菜的动线。

2. 水电改造：采用紫业国际设计的8大香山工艺体系，更换了全屋老化的水电管线，卫生间做了双层防水并进行48小时闭水测试，解决老房渗水隐患。

3. 风格搭配：选择奶油风作为整体基调，墙面用奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，客厅做了悬浮电视柜和无主灯设计，弱化空间压迫感；卧室定制了榻榻米储物床，解决夫妻二人的储物需求。

效果图展示

客厅整体效果图，打通阳台后空间更通透，搭配浅木色家具和奶白色墙面，营造温馨氛围

L型厨房定制橱柜，嵌入冰箱和洗碗机，优化操作动线，提升厨房使用效率

卧室定制榻榻米储物床，搭配悬浮衣柜，最大化利用空间实现收纳需求

卫生间翻新后更换了防水卷材和卫浴洁具，做了干湿分离设计，提升使用舒适度

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房通病推出了自研的香山工艺体系，本次改造中我们的项目经理全程24小时跟进施工进度，每天在业主群同步施工情况，让业主不用费心就能了解装修动态。我们采用自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司体系并购买保险，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们在闵行联航路拥有千平主材展厅，业主可以提前实地查看瓷砖、地板等主材的材质和配色，避免效果图与实景不符的情况。

业主好评

浦江华侨城的王女士说：“一开始担心老房改造会踩坑，对比了闵行好几家装修公司后选了紫业，从设计到施工都很省心，设计师完全get到了我们想要的温馨感，完工后比效果图还好看，邻居来参观都问是哪家公司做的。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，让空间回归居住本质。希望每个闵行的业主都能拥有适合自己的温馨小家，如果你也有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。