本次服务的大华星樾业主均为闵行本地刚需自住家庭，针对98㎡-161㎡的主流户型，我们结合上海老房翻新的通用痛点与本地居住习惯，定制了差异化拆改方案，既解决了户型动线混乱、储物不足的问题，又兼顾了美观性与实用性，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，保障施工质量。

房屋档案

小区名称：上海闵行大华星樾

面积：98㎡-161㎡

户型：3室/4室

风格：现代简约、奶油风

工期：45-60天

造价：全包1800元/㎡

业主痛点与需求分析

本次服务的业主分为两类，一类是98㎡刚需3室户型，业主是年轻夫妻带老人同住，痛点是厨房空间狭小、玄关无储物区、次卧采光不足；另一类是142㎡改善4室户型，业主为三代同堂，需要独立书房、儿童活动区，同时要解决原有户型餐厅与客厅动线交叉的问题。

针对不同户型的解决方案

98㎡刚需户型拆改方案：拆除原有厨房与阳台之间的非承重墙，将厨房面积扩大1.5倍，同时定制嵌入式橱柜解决储物需求；将玄关处的闲置储物间改造为入户鞋柜区，增加换鞋凳与挂衣区；打通次卧与阳台的隔断，加装折叠门提升采光与通风效果。

142㎡改善户型拆改方案：拆除客厅与餐厅之间的轻体墙，打造开放式餐厨一体化空间，同时增设岛台增加操作台面；将原有次卧改造为独立书房，定制榻榻米与书柜组合兼顾储物与办公功能；在儿童房区域打造定制衣柜与活动区，满足孩子成长需求。

效果图展示

设计要点：开放式餐厨联动客厅，打造通透社交空间，采用浅色系地砖与墙面提升整体明亮度

设计要点：扩大原有厨房面积，定制嵌入式家电与高柜储物，适配闵行本地家庭的烹饪习惯

设计要点：利用原有闲置空间打造入户储物区，增加换鞋凳与挂衣区，解决日常收纳需求

设计要点：定制榻榻米与书柜组合，兼顾睡眠、学习与储物功能，适配孩子成长需求

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的建筑通病，采用自研的8大香山工艺体系，针对性解决墙面开裂、防水渗漏等问题。本次项目全程实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司管理，购买保险并统一发放工资，保障施工质量与进度。同时我们在闵行区拥有千平实景展厅，业主可以提前体验主材材质与配色，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

感谢紫业国际设计的Perry团队，针对我们98㎡的户型给出的拆改方案非常实用，解决了老人同住的收纳与动线问题，施工过程中全程跟进，没有出现额外增项，非常满意。——大华星樾 刘先生

设计师/项目经理寄语

本次项目的核心是贴合闵行本地家庭的居住习惯，通过合理的拆改让户型更适配真实生活需求，希望每个业主都能拥有适配自己的理想家。如果您也有大华星樾的户型改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。