这套永德宝邸95㎡二手房改造案例，通过空间重构和定制收纳设计，解决了原有户型储物不足、采光不均的痛点，同时兼顾了日常居住的实用性与美观度，是闵行本地刚需家庭的典型改造范本。

房屋档案

小区名称：永德宝邸
面积：95㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚从外地搬到上海闵行定居，这套二手房是他们的第一套自住婚房。原有户型存在两个明显问题：一是客厅采光被外侧阳台遮挡，日常光线偏暗；二是全屋储物空间不足，两人的衣物、杂物没有专门收纳区域，玄关处经常堆满快递和鞋子。同时业主希望空间能兼顾二人办公和临时待客的需求，预算内想要实现拎包入住的效果。

针对问题的解决方案

我们首先调整了客厅与阳台的动线，拆除了原有封闭阳台的半墙，将阳台纳入客厅空间，同时更换了大面积的落地推拉窗，最大化引入自然光，解决了采光问题。针对储物需求，我们在玄关处定制了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，客厅电视墙做了嵌入式收纳柜，卧室定制了步入式衣帽间，同时利用走廊空间打造了隐形储物吊柜，把闲置杂物统一收纳。另外我们将原有次卧改造为多功能书房，平时作为二人的办公区，来人时可以折叠收起书桌变成临时客房。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除半墙打通阳台，搭配浅色系沙发与落地收纳柜，既保留了采光又增加了储物空间

玄关区域实景效果图，顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，解决了日常收纳与出行便捷的需求

多功能书房效果图，定制折叠书桌与墙面储物柜，兼顾办公与临时待客功能

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）拥有自研8大香山工艺体系，可以针对性解决本地老房的墙面开裂、水电老化等通病。本案施工过程中，我们采用了自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。同时我们采用清单式报价，按实结算，业主可以清楚看到每一项费用明细，避免增项漏项。

本地化服务承诺

我们针对闵行本地业主提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，同时提供超长质保：隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养。门店位于闵行区联航路1818弄9号2楼，拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验瓷砖、板材、软装等材质，提前感受落地效果。

业主好评

来自永德宝邸的张女士说：“一开始担心老房改造会踩坑，紫业的设计师完全get到了我们想要的储物和采光需求，施工过程中也会同步进度，最后落地效果比效果图还好看，终于有了真正属于自己的家。”

设计师寄语

这套案例的核心其实是把“留白”留给生活，我们通过合理的空间规划，让每一寸面积都发挥作用。如果您也有闵行本地的家装需求，欢迎拨打4006-011-371联系客户经理Perry，到店咨询即可获得免费上门量房服务。