这套闵浦新苑90㎡3室老房翻新，针对三代同堂的改善需求，把原本拥挤的动线重新梳理，通过拆改局部墙体、定制收纳系统，把原本局促的空间变成了功能清晰的宜居户型，还兼顾了老人小孩的使用习惯，是闵行本地改善型家庭翻新的典型参考案例。

房屋档案

小区名称：闵行闵浦新苑
面积：90㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包165000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和小学三年级的孩子一起居住，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房空间太小，做饭时转身都困难；二是客厅没有预留足够的储物空间，孩子的玩具、老人的杂物堆得到处都是；三是次卧的采光不好，给老人居住带来不便；四是原本的阳台只用来晾晒，没有利用起来做休闲区域。业主希望翻新后能解决这些问题，同时让整体风格简洁耐看，符合闵行本地家庭的实用需求。

针对问题的解决方案

我们和业主沟通后，确定了三大改造方向：第一是优化餐厨动线，把原本和客厅相连的非承重墙体拆除，把厨房和餐厅打通，扩大了操作空间；第二是定制全屋收纳系统，在客厅、卧室和阳台都设计了嵌入式柜体，把杂物统一收纳起来；第三是调整次卧的窗户位置，加装了透光性更好的玻璃，同时更换了柔和的照明灯具，提升老人房的采光和舒适度。施工过程中我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、水管老化等问题，同时使用自有苏北工人团队，全程严格把控施工细节。

效果图展示

这张整体效果图展示了翻新后的客餐厨一体化空间，打通墙体后视觉上开阔了不少，浅灰色的墙面搭配原木色家具，兼顾了温馨感和实用性。

这张是老人房的改造效果图，调整了窗户位置后采光明显提升，定制的矮柜可以放置老人的日常用品，方便存取。

这张是阳台改造后的效果图，原本的晾晒区被划分出了休闲角落，搭配了小型茶桌和储物柜，平时可以在这里晒太阳放松。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的通病和业主的居住习惯，本次翻新全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费。我们拥有千平实景展厅，业主可以提前到店查看主材材质、体验布局效果，不用只看效果图想象落地效果。施工团队都是自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，施工进度随时可以查看，隐蔽工程承诺10年免费保修，饰后还有2年免费家居保养服务。

业主好评

闵浦新苑的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，找了紫业国际设计后才放心，从设计到施工都很用心，设计师完全get到了我们三代同堂的需求，现在厨房做饭宽敞多了，收纳也够多，孩子的玩具终于有地方放了，非常满意。”

设计师寄语

本次翻新的核心是把实用放在第一位，贴合闵行本地家庭的居住习惯，让老房重新适配现代生活。如果您也有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。