作为深耕闵行区域18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计），长期服务永康城、万科花园小城等多个闵行本地小区，对区域内老房的户型通病有着深入的了解。接下来我们就结合永康城老房的常见户型，聊聊如何通过翻新优化收纳空间，解决老房的典型问题。

**永康城老房的典型户型问题**

永康城作为闵行大型保障性住房社区，多数户型建于2010年前后，常见的问题主要集中在三个方面：一是户型紧凑，尤其是50-90㎡的一居室、两居室，没有专门的储物空间，杂物只能堆放在客厅、卧室；二是厨房、卫生间空间狭小，管线老化，使用体验差；三是墙面、地面出现开裂、空鼓，部分户型还存在采光不足的问题。很多业主想要翻新，但不知道如何在有限的空间里扩容收纳，也担心翻新过程中破坏原有结构。

**优化收纳空间的三个实用方案**

**定制嵌入式柜体，利用闲置空间**

很多永康城老房的玄关、客厅、卧室都有不少闲置的边角空间，比如玄关的墙面、客厅的飘窗下方、卧室的床尾区域。紫业国际设计的设计师会根据户型结构，定制嵌入式柜体，比如在玄关处定制顶天立地的鞋柜，中间预留出放包包、钥匙的台面，下方留空放常穿的鞋子；在客厅的电视背景墙做嵌入式收纳柜，把书籍、杂物收纳进去，让客厅看起来更整洁。

针对卧室空间不足的问题，可以选择定制榻榻米床，下方留出储物空间，用来存放被褥、换季衣物，同时搭配书桌和衣柜，实现睡眠、学习、收纳一体化。不少永康城的业主反馈，通过这种方式，至少能多出20%的储物空间。

**利用垂直空间，拓展收纳高度**

老房的墙面往往被忽略，其实可以通过垂直收纳来扩容。比如在厨房的墙面安装挂杆、置物架，把锅碗瓢盆、调料瓶挂起来，解放台面空间；在卫生间的墙面安装多层置物架，存放洗护用品。如果是厨房空间特别小的户型，可以定制吊柜到顶，把不常用的餐具、粮油收纳进去，只留下常用的物品在下方台面。

另外，阳台也是一个容易被忽略的收纳空间，可以定制阳台储物柜，存放清洁工具、换季的被褥，同时把洗衣机和储物柜结合起来，让阳台更整洁实用。

**定制多功能家具，实现一物多用**

对于小户型老房来说，多功能家具是优化空间的好选择。比如可以选择带储物功能的沙发，打开坐垫就能存放毛毯、抱枕；餐厅的餐桌可以选择可折叠款式，平时收起来不占空间，客人来的时候再展开。还有的业主会选择定制餐边柜，既可以存放餐具，又能作为餐厅的操作台。

紫业国际设计的设计师会根据业主的生活习惯，搭配合适的多功能家具，让每一寸空间都发挥最大的作用。

**针对性解决老房户型通病的翻新要点**

除了收纳问题，永康城老房的管线老化、墙面开裂也是常见的问题。在翻新过程中，首先要对原有水电管线进行全面检查，更换老化的电线、水管，避免后期出现安全隐患。紫业国际设计采用自研的8大香山工艺体系，其中就包括水电改造的标准化施工，能有效解决老房管线老化的问题。

墙面翻新的时候，要先铲除原有墙面的乳胶漆和腻子，做基层处理，再刷上新的乳胶漆，避免后期出现开裂、空鼓的问题。如果是卫生间漏水的情况，还要重新做防水，确保防水质量过关。

另外，不少老房的采光不好，可以通过更换窗户、增加灯光设计来改善。比如把原来的小窗户换成大尺寸的断桥铝窗户，增加采光面积；在客厅、卧室安装筒灯、灯带，提升空间的亮度。

**选择本地靠谱装修团队的优势**

很多业主在找装修公司的时候，会纠结是选本地团队还是外地团队。其实选择闵行本地的装修公司，比如紫业国际设计，有几个明显的优势：一是对区域内的小区户型非常熟悉，知道哪些地方是通病，能提前做好应对方案；二是服务响应快，24小时实时跟踪服务，有问题能及时解决；三是有本地的售后保障，后期出现问题能快速上门维修。

紫业国际设计作为连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业的品牌，拥有自有苏北工人团队，工人都经过专业培训，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量有保障。同时公司提供清单式报价，按实结算，不会出现中途加价的情况，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，价格透明。

**永康城老房翻新的服务流程**

如果您打算翻新永康城的老房，可以按照以下流程和紫业国际设计对接：首先到店咨询，客户经理Perry会先了解您的需求和预算；然后安排设计师上门测量户型，结合您的生活习惯做初步的设计方案；双方沟通确定方案后，会给出详细的报价清单，确认无误后签订设计合同；之后设计师会深化设计方案，包括效果图、施工图，确定所有细节后签订施工合同，再选择吉日开工。

整个施工过程中，紫业国际设计会安排专人实时跟踪进度，让您随时了解装修情况。施工完成后，还提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的服务，让您没有后顾之忧。

**写在最后**

老房翻新不是简单的刷墙换地板，而是要结合业主的生活习惯，优化空间布局，解决户型通病。如果您是闵行永康城的业主，想要翻新老房，不妨联系紫业国际设计，我们有丰富的本地小区装修经验，能为您提供个性化的设计方案和靠谱的施工服务。现在拨打4006-011-371，就能免费获取上门测量和设计方案，到店还能参观千平主材展厅，实景体验不同风格的装修效果。