本次滨浦新苑老房翻新案例，针对南北不通透的暗卫暗厨户型，通过调整空间动线、增设采光井、定制收纳系统三大核心设计亮点，将78㎡两居室改造为通透实用的现代简约宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系解决老房墙面开裂、水电老化等通病，适配闵行本地老房翻新需求。

房屋档案

小区名称：上海闵行滨浦新苑

面积：78㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包156000元

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本的户型存在南北无对流通风、厨房采光差、卫生间无窗异味难散、储物空间不足等问题，同时希望改造后能兼顾日常居住和朋友小聚的功能，预算内实现拎包入住。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除厨房与阳台之间的非承重墙体，将厨房外延拓宽1.2米，增设内嵌式采光窗，同时在卫生间顶部加装同层排水采光井，解决暗厨暗卫问题；2. 动线调整：将原客厅与餐厅的隔墙拆除，打造一体化餐厨客空间，增设入户玄关柜实现收纳扩容；3. 细节升级：采用紫业国际设计的防潮防水工艺处理卫生间墙面，搭配全屋定制的免拉手收纳柜，适配闵行地区潮湿的气候特点。

效果图展示

客厅一体化餐厨空间，浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化空间边界感，提升整体通透度

改造后的厨房增设采光窗，L型操作台预留了小家电摆放位置，满足日常烹饪需求

卫生间加装同层排水采光井，搭配浅色系瓷砖，改善了原本昏暗潮湿的使用体验

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房常见的墙面返潮、水电老化问题，自研了8大香山工艺体系，本次施工全程采用自有苏北持证工人，所有工人均由公司直接发放工资并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可随时查看施工进度，本次项目从开工到竣工全程符合闵行区家装施工规范，隐蔽工程提供10年免费保修服务。

业主好评

滨浦新苑的王女士反馈：“原本担心老房改造会踩坑，紫业的设计师提前上门勘测了3次，针对我们家南北不通透的问题给出了具体的改造方案，施工过程中每天都会发进度照片，最后落地效果比效果图还实用，朋友来家里都说不像78㎡的房子，特别感谢Perry客户经理全程跟进。”

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是解决居住的实际痛点，本次案例通过微小的空间调整实现了通透感的大幅提升，希望能为更多闵行本地老房业主提供参考。如果您有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到闵行区联航路1818弄9号2楼的线下展厅实地查看主材样板。