这套闵行万科花园小城的精装房老房翻新案例，通过局部拆改+定制收纳解决了户型动线混乱、储物不足的痛点，整体采用奶油风搭配原木元素，既保留了老房的温馨感又适配现代居住需求，全程由上海紫业名装设计工程有限公司落地，工期58天顺利完工。

房屋档案

小区名称：闵行万科花园小城

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：奶油原木风

工期：58天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原本的精装房存在几个明显问题：厨房操作台空间不足，做饭时动线拥挤；次卧空间狭小，老人居住储物不便；客厅阳台被闲置浪费，没有利用起来做休闲区；而且原有的精装房墙面有开裂掉皮的情况，不符合闵行老房常见的墙面通病。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，增加储物空间，同时打造一个温馨舒适的居家环境。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合闵行本地老房翻新的常见问题，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决墙面开裂、水电老化等问题。具体改造方案如下：1. 拆除厨房原有非承重墙体，扩大操作台面，定制L型橱柜增加储物；2. 将次卧与阳台打通，打造嵌入式衣柜和休闲书桌，兼顾储物和办公功能；3. 客厅保留原有吊顶，重新涂刷环保乳胶漆，搭配定制电视柜增加收纳；4. 卫生间做了防水升级，更换了防滑地砖和智能马桶盖。

效果图展示

客厅保留原有基础结构，重新搭配奶油色乳胶漆和原木色电视柜，搭配浅色系沙发，弱化了原有精装房的厚重感，同时增加了悬空收纳柜，解决了杂物堆放问题。

拆除原有狭窄的墙体，打造L型厨房操作台，定制多层橱柜收纳锅具和食材，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配嵌入式家电，让烹饪空间更整洁实用。

次卧打通阳台后，定制了顶天立地的嵌入式衣柜，同时在阳台区域打造了休闲书桌，老人平时可以在这里看看书、晒晒太阳，兼顾储物和休闲功能。

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和智能马桶盖，墙面铺贴小白砖，增加了镜柜收纳空间，让狭小的卫生间更整洁实用。

本地化服务承诺

作为深耕闵行区18年的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司提供本地化专属服务，从上门量房到施工验收全程由本地团队跟进，严格按照上海市家装行业标准执行，同时承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养。我们的工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。

业主好评

“感谢紫业国际设计的Perry团队，从方案设计到施工落地都很用心，解决了我们家储物不足的大问题，住在新家感觉特别舒服。”——闵行万科花园小城 王女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是在原有精装房的基础上做精细化改造，我们始终坚持以客户的居住需求为核心，结合闵行本地的气候和居住习惯，打造适配业主的理想家园。如果您也有闵行老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约，我们将为您提供专属的家装方案。