本次闵行景江苑的老房翻新案例，针对砖混结构多层户型的通病，通过空间重构、工艺升级和个性化适配，解决了户型老旧、储物不足、动线混乱等问题，最终打造出实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：闵行景江苑

面积：90㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型住房，居住了近15年，砖混结构的老房存在墙面开裂、卫生间防水老化、储物空间不足、厨房动线不合理等问题。同时两人都喜欢简洁明亮的居住环境，希望改造后能满足日常收纳、亲友留宿的需求，还要适配闵行区老房改造的本地政策要求。

针对问题的解决方案

我们首先对房屋结构进行安全检测，针对砖混结构的特点，采用自研的8大香山工艺体系进行加固处理，避免拆改带来的安全隐患。同时结合业主的生活习惯，重新规划了空间动线：将原有厨房的非承重墙拆除，扩大操作台面，增加嵌入式电器位；把阳台纳入客厅空间，打造了一体化的休闲收纳区；卫生间则做了防水升级和干湿分离改造，解决了多年的漏水问题。

效果图展示

客厅改造后以浅灰和木色为主色调，拆除原有阳台隔断后，空间视觉上拓宽了近三分之一，定制的落地柜兼顾了收纳和展示功能。

厨房重新规划了洗切炒动线，定制的橱柜预留了足够的小家电摆放位置，墙面铺贴了耐脏的浅色系瓷砖，适配闵行区潮湿的气候特点。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区的家装品牌，上海紫业名装设计工程有限公司（紫业国际设计）深知本地老房的通病，本次改造全程采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量符合本地标准。同时我们提供清单式报价，按实结算，避免了增项漏项，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

业主好评

景江苑的张女士说：“之前担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师很懂我们闵行本地老房的问题，施工过程全程跟进，最终的效果比效果图还满意，储物空间比之前多了不少，家人都很喜欢。”

设计师寄语

本次改造的核心是适配砖混结构老房的安全需求和业主的生活习惯，老房翻新不是简单的翻新，而是重新激活空间的居住价值。如果您也有闵行老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们将为您提供专属的设计方案。