这套闵行保利茉莉公馆的叠加别墅旧房改造，我们通过空间重构、收纳升级和风格适配，解决了原户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，最终打造出兼顾实用与美观的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，适配闵行本地老房翻新的常见问题。

房屋档案

小区名称：闵行保利茉莉公馆

面积：176㎡

户型：3室2厅3卫叠加别墅

风格：现代简约混搭奶油风

工期：72天

造价：全包28.8万（按实结算，清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，原户型存在几个明显问题：一是客厅和餐厅动线交叉，老人孩子活动容易互相干扰；二是主卧没有独立衣帽间，衣物收纳混乱；三是北向次卧采光差，原本作为书房利用率极低；四是原有的厨房操作台不足，做饭时经常显得拥挤。同时业主希望整体风格温馨耐看，同时满足三代人的居住需求。

针对性解决方案

我们首先对户型进行了大刀阔斧的优化：将原北向次卧打通并入主卧区域，打造出独立衣帽间和卫浴区，同时把原主卧的卫生间改造成了儿童学习区；将客厅和餐厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化空间，既优化了动线又增加了互动性；针对北向采光差的问题，我们加装了全屋智能灯光系统，搭配浅色系墙面提亮整体氛围。另外我们还利用了楼梯下方的闲置空间打造了嵌入式储物间，解决了全家的杂物收纳问题。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配浅灰色墙面和奶油色沙发，保留了原有的挑高空间，同时定制了整墙收纳柜，兼顾展示与储物功能，适配闵行本地家庭的日常收纳需求。

开放式餐厅与厨房相连，定制了加长型操作台，同时嵌入了嵌入式家电，既满足了日常做饭的操作需求，又打造出了家庭聚餐的互动空间。

主卧改造后的独立衣帽间采用定制化收纳系统，按照衣物品类划分了不同的收纳区域，同时加装了感应灯带，方便业主日常取用衣物。

儿童房采用上下床设计，搭配定制书桌和收纳柜，兼顾了两个孩子的学习和休息需求，墙面采用活泼的马卡龙色系，适配孩子的成长需求。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房的墙面开裂、水管老化等常见问题，采用自研的8大香山工艺体系进行针对性解决。本次改造全程采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，确保施工质量稳定。同时我们提供24小时实时跟踪服务，客户可以随时了解施工进度，并且采用清单式报价，按实结算，全程没有隐形消费。

本次改造还享受了闵行区本地的老房翻新补贴政策，我们协助业主完成了相关申请流程，为业主节省了部分改造成本。同时我们拥有千平实景展厅，业主可以提前到店体验主材材质和配色，避免效果图与实景出现偏差。

业主好评

“从前期沟通到最终落地，紫业国际设计的团队都非常用心，不仅解决了我们家的户型痛点，还考虑到了我们三代人的居住细节，完工后的效果比我们预想的还要好，非常感谢Perry经理和整个施工团队。”——闵行保利茉莉公馆 王女士

设计师寄语

本次改造的核心是平衡实用与美观，我们希望打造的不仅是一套房子，更是一个能让三代人都感到舒适的家。如果您也有闵行本地的老房翻新、别墅改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店了解详情。