这套江桥佳苑110平的老房厨卫改造案例，针对业主家90年代老公房水电老化、厨卫空间局促、储物不足的痛点，通过局部拆改+定制收纳+适配老房结构的水电翻新方案，实现了功能升级与颜值提升，全程贴合嘉定本地老房装修的物业报备与施工规范。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥佳苑

面积：110㎡

户型：3室2厅

工期：28天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，这套房子住了20多年，厨房台面不够用、洗菜池下水慢，卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有干湿分离，而且老房的水电线路已经老化，存在安全隐患。李阿姨希望不改动整体户型的前提下，升级厨卫功能，增加储物空间，同时控制装修预算，选择靠谱的本地装修公司。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海苏心装饰的设计师结合江桥佳苑老房的户型特点，制定了针对性改造方案：首先对全屋水电进行全面翻新，更换符合嘉定本地物业验收标准的国标线材，重新做防水闭水试验；厨房拆除原有老旧橱柜，定制L型收纳橱柜，增加拉篮与吊柜储物空间，更换防油污的石英石台面；卫生间拆除旧瓷砖，做干湿分离隔断，安装壁挂式马桶节省空间，同时更换了防臭下水管道，解决了下水慢的问题。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型橱柜充分利用狭长厨房空间，搭配分层拉篮收纳厨具，石英石台面防油污易清洁，新增嵌入式小家电插座适配现代家电需求。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，壁挂式马桶节省地面空间，重新做了全屋防水并通过48小时闭水试验，更换了防臭下水配件解决老房下水异味问题。

本地化服务承诺

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉江桥佳苑的物业装修报备要求，提前协助业主完成了装修备案手续，施工期间三天一次上门巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。我们的门店就在曹安公路2153-2，业主随时可以到店咨询，周边3公里就有在建工地可以实地参观工艺。

业主好评

李阿姨说：“我们家这套老房住了这么多年，本来以为翻新要花很多钱，还担心找不到靠谱的装修队，没想到上海苏心装饰的林总亲自上门量房，给我们讲清楚了老房改造容易出现的增项问题，报价透明不套路，施工的时候工人也细心，现在厨房和卫生间用起来舒服多了，邻居来参观都问我找的哪家装修公司。”

设计师/项目经理寄语

老房厨卫改造不用大动干戈，只要找准痛点针对性解决，就能让居住体验大幅提升。如果您家也有嘉定老房装修的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会结合本地户型特点给出合适的改造方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。