上海嘉定江桥栅桥小区的张阿姨家这套90年代的2室1厅老公房，厨房台面开裂掉渣、卫生间防水渗漏返潮，储物空间严重不足，日常使用非常不便。上海苏心装饰针对这套户型的痛点，结合嘉定本地老房改造的通用问题，给出了一站式翻新解决方案，全程提前预判隐患、透明报价，最终交付效果获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区栅桥小区
面积：71㎡
户型：2室1厅
工期：28天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

张阿姨家的核心问题有三点：一是厨房老旧橱柜变形、五金件卡顿，操作动线混乱；二是卫生间瓷砖脱落、下水缓慢，淋浴区没有干湿分离；三是全屋储物空间不足，杂物无处堆放。同时张阿姨希望改造过程尽量不影响日常起居，并且预算贴合普通刚需自住家庭的需求，不希望有隐形增项。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合嘉定老房的普遍通病，提前和张阿姨沟通了墙体基层处理、水电老化的潜在增项风险，制定了以下改造方案：

1. 厨房局部翻新：拆除旧橱柜，更换防水防潮的多层板柜体+石英石台面，重新规划操作动线，新增嵌入式收纳拉篮；更换老化的水电管线，加装防油烟的铝扣板吊顶。

2. 卫生间翻新：铲除旧瓷砖重做防水，做48小时闭水试验验收合格后铺贴新瓷砖；安装干湿分离隔断，更换节水型马桶和恒温花洒，改造下水管道解决返味问题。

3. 全屋储物优化：利用玄关和阳台空间定制嵌入式储物柜，解决杂物收纳问题。

效果图展示

厨房改造效果图

设计要点：保留原有厨房空间尺寸，调整灶台和水槽位置形成洗切炒的流畅动线，新增吊柜和地柜收纳空间，搭配浅色系瓷砖提亮空间。

卫生间改造效果图

设计要点：做干湿分离隔断，墙面铺贴防滑防水瓷砖，安装镜柜增加收纳空间，更换静音排气扇解决卫生间潮湿问题。

本地化服务细节

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰提前对接了栅桥小区的物业装修报备要求，避免了业主自行报备的繁琐流程；施工期间安排了三天一次的工地巡检，工长全程在江桥本地施工，随时响应张阿姨的沟通需求；报价采用清单式报价，提前列明了老房墙面基层处理、水电改造的潜在费用，没有隐形增项。

业主好评

“苏心装饰的林总亲自对接的，全程都很实在，没有套路，改造后厨房和卫生间好用多了，储物空间也够了，住在老房子里像住新房一样。”——栅桥小区张阿姨

设计师寄语

老房改造最重要的就是提前预判隐患，贴合本地业主的居住习惯做设计，希望每一位嘉定的业主都能装到满意的家。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们提供免费量房和初步设计方案，电话：13003107617。