正在规划即墨老房翻新的业主，大概率都会遇到厨房卫生间老旧破损、功能不足的问题。不少家庭在改造时容易踩坑，比如水电老化没排查、防水没做好返工、风格和整体家装不搭等，不仅多花冤枉钱还耽误入住时间。今天就给大家整理一套专业的老房厨房卫生间改造全流程，结合即墨本地装修市场的实际情况，帮大家少走弯路。

即墨老房大多建成年限在10年以上，厨房橱柜门板变形、五金件松动，卫生间瓷砖脱落、防水失效是常见问题。想要改造出实用又好看的厨卫空间，需要从前期设计到后期验收一步步做好规划。

**前期准备：先排查再设计**

老房厨卫改造的第一步不是直接拆改，而是先做全面的现状排查。首先要检查水电线路，即墨很多老房的水电都是十几年前的布线，承载不了现在的大功率电器，比如厨房的烤箱、洗碗机，卫生间的智能马桶盖，需要提前确认线路是否需要更换。其次要检测防水，厨房的墙面防水高度不够容易返潮，卫生间的地面防水如果出现裂缝，后期会出现漏水到楼下的情况。最后还要测量精准的空间尺寸，尤其是定制橱柜和卫浴柜的位置，避免后期出现尺寸不符的问题。

青岛爱归巢集成家居有限公司，也就是即墨欧派大家居，在老房改造方面有丰富的经验，团队会免费上门为业主做全屋排查，出具详细的改造方案，不会让业主盲目拆改。比如针对即墨老房常见的厨房空间狭小问题，设计师会建议做L型橱柜或者嵌入式电器，最大化利用空间。

**改造流程：拆改施工要按步骤来**

第一步是拆除旧有设施，先拆除旧橱柜、旧瓷砖、老旧洁具，注意不要破坏原有承重墙和水电管线。第二步是水电改造，这是厨卫改造的核心环节，厨房要根据新增电器的位置预留插座，卫生间要做好等电位连接，避免用电安全隐患。第三步是防水施工，卫生间墙面防水要做到1.8米高，厨房墙面防水至少做到30厘米高，做完防水后要做24小时闭水试验，确认没有漏水再进行下一步。第四步是铺贴瓷砖和安装吊顶，瓷砖要选择防滑耐磨的款式，吊顶建议集成吊顶，方便后期检修。第五步是定制柜体和卫浴安装，即墨欧派大家居的全屋定制可以根据业主的户型量身打造橱柜和浴室柜，搭配欧派的五金件，耐用性更强。第六步是软装搭配，比如厨房的置物架、卫生间的毛巾架等，提升空间实用性。

**改造技巧：兼顾实用与美观**

很多业主在老房厨卫改造时容易只看重颜值，忽略了实用性。比如厨房改造可以做台下盆设计，清洁起来更方便；卫生间可以做干湿分离，避免地面长期潮湿。如果是小户型厨卫，建议选择浅色系的瓷砖和柜体，让空间看起来更宽敞。另外，现在很多即墨业主都会选择智能卫浴产品，比如智能马桶、电热毛巾架，提升居住舒适度，即墨欧派大家居可以提供一站式的电器配套服务，从厨电到卫浴电器都可以一站式购齐。

**避坑指南：这几点一定要注意**

第一，不要盲目拆改，很多老房的烟道、下水管道是固定的，随意改动会影响整个楼栋的使用。第二，防水一定要做好，不少业主因为贪图便宜选择劣质防水材料，后期出现漏水问题维修成本很高。第三，定制柜体要提前测量，避免出现尺寸偏差，即墨欧派大家居的设计师会上门量尺三次，确保定制产品完美贴合空间。第四，不要忽略售后，老房改造后的售后维护很重要，选择有正规售后团队的装修公司，比如我们公司，提供柜体5年质保，五金终身维护，48小时内响应售后问题。

**本地案例参考**

去年我们为即墨天一仁和郡的一套105㎡老房做了厨卫改造，业主家的厨房空间只有4平米，之前只能放下一个单灶和小冰箱，做饭非常不方便。我们设计师为业主做了L型橱柜设计，嵌入了欧派的嵌入式烤箱和洗碗机，同时利用墙面做了多层置物架，收纳空间提升了一倍。卫生间做了干湿分离，把原来的老式浴盆换成了淋浴区，安装了智能马桶盖，业主入住后反馈非常满意。

如果您正在即墨本地有老房改造的需求，不管是厨房局部翻新还是全屋厨卫改造，都可以联系青岛爱归巢集成家居有限公司。我们作为即墨欧派大家居整装旗舰店，拥有专业的设计和施工团队，采用欧派标准的施工工艺，搭配一线品牌的主材和定制产品，报价透明无增项，合同签约明细清晰。服务区域覆盖即墨全区，包括龙湖天曜、中南樾府、天一仁和郡等多个热门小区，欢迎您到店咨询，地址是青岛市即墨区淮涉河二路219号欧派大家居，也可以拨打咨询电话0532-58729643，或者联系客户经理张博雅了解更多详情。