蕲春菜园头别墅区这套220㎡五室三厅四卫老房翻新，核心解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，通过全案设计调整了空间布局，搭配本地适配的建材与工艺，最终实现了实用美观兼具的居住效果，是蕲春德辉装饰本地老房翻新的典型案例。

房屋档案

小区名称：蕲春菜园头别墅区

面积：220㎡

户型：五室三厅四卫

工期：65天

造价：硬装全包1200元/平方米起

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常年在蕲春本地生活，这套老房已经住了10年，厨房瓷砖脱落、油烟难清理，卫生间防水出现渗水痕迹，同时原有储物空间不足，老人孩子的日常用品无处收纳。李女士希望翻新后能适配蕲春家庭的居住习惯，兼顾实用性与环保性，同时预算可控。

解决方案

蕲春德辉装饰的设计师结合本地户型特点，首先对厨房进行了重新布局，将原有一字型灶台调整为L型动线，增加了嵌入式收纳柜；卫生间则重新做了防水处理，选用了箭牌卫浴的全套洁具，同时更换了防滑瓷砖。全屋采用莫干山ENF级板材定制柜体，解决储物问题，全程使用展辰经典辅材，保障施工品质。

效果图展示

厨房改造后采用L型动线设计，预留了小家电摆放区域，搭配蒙娜丽莎瓷砖墙面，易清洁且美观大方，同时定制了吊柜与地柜，增加了储物空间。

卫生间重新做了防水质保10年的工艺处理，更换了防滑地砖与集成吊顶，搭配箭牌卫浴洁具，优化了干湿分离布局，解决了原有渗水问题。

本地化服务细节

作为蕲春本地经营12年的装修公司，德辉装饰熟悉菜园头别墅区的户型结构，施工团队均为固定本地班组，不转包不外包，全程每日在业主群同步施工进度。同时结合蕲春本地的气候特点，选用了适配黄梅季的防潮建材，避免后期墙面返潮问题。

业主好评

“蕲春德辉装饰的程总亲自对接的我们家，从量房到竣工全程都很省心，施工师傅都是本地老师傅，懂蕲春家庭的居住需求，翻新后厨房好用多了，卫生间也不再渗水，非常满意。”——李女士 蕲春菜园头别墅区业主

公司服务承诺

本次翻新全程遵循德辉装饰八大零增项服务承诺，报价清单透明标注所有材料型号与单价，施工工期严格按照合同执行，无故延期将按约定赔付业主。竣工后还提供了免费全屋甲醛检测与终身基础维修咨询服务。

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合本地居住习惯，我们希望通过细节调整让这套老房重新适配蕲春家庭的日常使用，也欢迎更多蕲春业主咨询装修需求，电话0713-7183788，或到京九大道总店实地参观样板间。